ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ |
||
|
Жилая недвижимость |
||
|
1 |
Квартиры стандартной планировки в г. Челябинск: |
|
|
Комната / 1-комнатная квартира |
1 700 |
|
|
2-комнатная |
2 100 |
|
|
3-комнатная / 4-комнатная |
2 500 |
|
|
2 |
Квартиры индивидуальной планировки и элитных в г. Челябинск: |
|
|
до 100 кв.м. (включительно) |
3 000 |
|
|
от 101 – 200 кв.м. |
3 500 |
|
|
свыше 200 кв.м. |
4 000 |
|
|
3 |
Справка по подтверждению стоимости объекта оценки |
1 500 |
|
4 |
Гаражные боксы, машино-место на паркинге |
2 000 |
|
5 |
Садовые участки с постройками |
6 000 |
|
6 |
Индивидуальные жилые дома с земельным участком: |
|
|
с месторасположением в г. Челябинск |
8 500 |
|
|
с месторасположением в пригороде и области |
9 5001 |
|
|
7 |
Коттедж с земельным участком (1-3 этажа): |
|
|
с месторасположением в г. Челябинск |
10 500 |
|
|
с месторасположением в пригороде и области |
11 5001 |
|
|
8 |
Таунхаус с земельным участком (цена за одну секцию): |
|
|
с месторасположением в г. Челябинск |
10 000 |
|
|
с месторасположением в пригороде и области |
11 0001 |
|
|
Коммерческая недвижимость |
||
|
9 |
Отдельно стоящие здания, сооружения: |
|
|
до 100 кв.м. (включительно) |
15 000 |
|
|
100 – 500 кв.м. |
17 500 |
|
|
500 – 1000 кв.м. |
18 000 |
|
|
1000 – 5000 кв.м. |
20 000 |
|
|
свыше 5000 кв.м. |
25 000 |
|
|
Торговые комплексы |
От 50 000 |
|
|
10 |
Помещения коммерческого назначения (часть здания): |
|
|
до 50 кв.м. |
8 600 |
|
|
50 – 100 кв.м. |
9 500 |
|
|
100 – 200 кв.м. |
11 400 |
|
|
200 – 500 кв.м. |
12 600 |
|
|
500 – 1000 кв.м. |
14 600 |
|
|
1000 – 5000 кв.м. |
16 200 |
|
|
свыше 5000 кв.м. |
21 000 |
|
|
1 — стоимость указана без учета транспортных расходов |
||
|
Земельные участки |
||
|
11 |
Земельные участки под ИЖС (земли населенных пунктов): |
|
|
1 – 30 соток |
9 000 |
|
|
30 – 50 соток |
14 000 |
|
|
50 – 100 соток (1 Га) |
17 000 |
|
|
свыше 100 соток (1 Га) |
17 000 + 1 300 за 1 Га |
|
|
12 |
Земельные участки под коммерческую застройку (земли населенных пунктов): |
|
|
1 – 30 соток |
12 000 |
|
|
30 – 50 соток |
17 000 |
|
|
50 – 100 соток (1 Га) |
22 000 |
|
|
свыше 100 соток (1 Га) |
22 000 + 1600 за 1 Га |
|
|
13 |
Земельные участки (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения): |
|
|
1 – 30 соток |
13 000 |
|
|
30 – 50 соток |
18 200 |
|
|
50 – 100 соток (1 Га) |
23 400 |
|
|
свыше 100 соток (1 Га) |
23 400 + 1 690 за 1 Га |
|
|
14 |
Земельные участки (земли сельскохозяйственного назначения): |
|
|
до 100 соток (1 Га) |
6 000 |
|
|
свыше 100 соток (1 Га) |
6 000 + 500 за 1 Га |
|
|
15 |
Сервитуты земельных участков |
от 12 000/участок |
|
16 |
Переоценка кадастровой стоимости |
от 20 000 |
|
Объекты инженерной инфраструктуры |
||
|
17 |
Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры |
7500 за отчет +1000 за 1 км |
|
18 |
Сооружения и передаточные устройства магистральных сетей |
8500 за отчет +1000 за 1 км |
|
Ущербы (затопление, пожар и т.д.) помещения |
||
|
19 |
Жилого назначения |
от 6 000 + 500 руб. за каждый предмет мебели, интерьера |
|
20 |
Офисного (торгового) назначения |
от 10 000+ 500 руб. за каждый предмет мебели, интерьера |
|
21 |
Промышленного назначения |
от 8 000+ 500 руб. за каждый предмет произв. назначения |
|
Машины и оборудование |
|||
|
Серийное технологическое оборудование |
не менее 4500 руб. за Отчет |
||
|
— от 1 до 10 единиц |
1 объект |
определяется индивидуально в зависимости от объема работ |
4000 |
|
— 10-100 единиц |
1 объект |
2000 |
|
|
— более 100 единиц |
1 объект |
1000 |
|
|
Специальное (узкоспециализированное) оборудование |
|||
|
— отечественное |
1 объект |
от 7500 |
|
|
— иностранного производства |
1 объект |
от 9 000 |
|
|
Технологическая линия |
|||
|
— универсальная |
1 объект |
от 15000 |
|
|
— узкоспециализированная |
1 объект |
от 20000 |
|
|
Оргтехника, вычислительная техника, средства связи |
1 объект |
от 1500 |
|
|
Транспортные средства (исправные, без учета ущерба вследствие ДТП) |
|||
|
Легковые автомобили |
|||
|
— отечественные |
1 единица |
2-3 |
3 000 |
|
— импортные |
1 единица |
2-3 |
3 500 |
|
Грузовые автомобили |
|||
|
— отечественные |
1 единица |
2-5 |
4 000 |
|
— импортные |
1 единица |
2-5 |
4 500 |
|
Прицепы, полуприцепы |
1 единица |
2-5 |
2 000 |
|
Автобусы |
1 единица |
от 5 |
5 000 |
|
Самоходные машины (тракторы, бульдозеры, экскаваторы и т.д.) |
|||
|
— отечественные |
1 единица |
от 5 |
4 000 |
|
— импортные |
1 единица |
от 5 |
5 000 |
Примечания:
- Для уникальных объектов недвижимости, и объектов представляющих историческую ценность, оплата и время выполнения определяются индивидуальным порядком с учетом сложности объекта.
- Оценка на ретроспективную дату: К=1,5;
- Для проведения оценки объектов, незавершенных строительством, используется повышающий коэффициент: К = 1,3;
- Коэффициент срочности выполнения работ: до 1,5;
- Величина расходов по выезду специалистов к месту расположения объектов оценки: выезд за пределы Челябинска 10 руб. за каждый километр от границ Челябинска;
- Коэффициент идентичности (Кид) – понижающий, определяется количеством идентичных объектов (см. Таблицу).
|
Коэффициент идентичности |
Количество однотипных единиц |
|
Кид=0,9 |
2—5 |
|
Кид=0,8 |
6—20 |
|
Кид=0,6 |
21—50 |
|
Кид=0,5 |
св. 50 |
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РАМКАХ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ |
||
|
Жилая недвижимость |
||
|
1 |
Оценка квартир стандартной планировки в г. Челябинск: |
|
|
Комната / 1-комнатная квартира |
5 000 |
|
|
2-комнатная |
5 500 |
|
|
3-комнатная / 4-комнатная |
6 000 |
|
|
2 |
Оценка квартир улучшенной планировки и элитных в г. Челябинск: |
|
|
до 100 кв.м. (включительно) |
6 000 |
|
|
от 101 – 200 кв.м. |
6 500 |
|
|
свыше 200 кв.м. |
7 000 |
|
|
3 |
Справка по подтверждению стоимости объекта оценки |
1 500 |
|
4 |
Гараж |
4 000 |
|
5 |
Садовые участки |
8 000 |
|
6 |
Индивидуальные жилые дома с земельным участком: |
|
|
с месторасположением в г. Челябинск |
12 000 |
|
|
с месторасположением в пригороде и области |
14 0001 |
|
|
7 |
Коттедж с земельным участком (1-3 этажа): |
|
|
с месторасположением в г. Челябинск |
15 500 |
|
|
с месторасположением в пригороде и области |
16 5001 |
|
|
8 |
Таунхаус с земельным участком (цена за одну секцию): |
|
|
с месторасположением в г. Челябинск |
15 000 |
|
|
с месторасположением в пригороде и области |
16 0001 |
|
|
Коммерческая недвижимость |
||
|
9 |
Отдельно стоящие здания, сооружения: |
|
|
до 100 кв.м. (включительно) |
22 500 |
|
|
100 – 500 кв.м. |
26 000 |
|
|
500 – 1000 кв.м. |
27 000 |
|
|
1000 – 5000 кв.м. |
30 000 |
|
|
свыше 5000 кв.м. |
40 000 |
|
|
10 |
Помещения коммерческого назначения (часть здания): |
|
|
до 50 кв.м. |
10 500 |
|
|
50 – 100 кв.м. |
12 000 |
|
|
100 – 200 кв.м. |
13 500 |
|
|
200 – 500 кв.м. |
15 000 |
|
|
500 – 1000 кв.м. |
18 000 |
|
|
1000 – 5000 кв.м. |
22 500 |
|
|
свыше 5000 кв.м. |
25 000 |
|
|
1 — стоимость указана без учета транспортных расходов |
||
|
Земельные участки |
||
|
11 |
Земельные участки под ИЖС (земли населенных пунктов): |
|
|
1 – 30 соток |
14 400 |
|
|
30 – 50 соток |
22 400 |
|
|
50 – 100 соток (1 Га) |
27 200 |
|
|
свыше 100 соток (1 Га) |
27 000 + 1 300 за 1 Га |
|
|
12 |
Земельные участки под коммерческую застройку (земли населенных пунктов): |
|
|
1 – 30 соток |
12 000 |
|
|
30 – 50 соток |
14 500 |
|
|
50 – 100 соток (1 Га) |
16 000 |
|
|
свыше 100 соток (1 Га) |
16 000 + 1600 за 1 Га |
|
|
13 |
Земельные участки (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения): |
|
|
1 – 30 соток |
19 200 |
|
|
30 – 50 соток |
23 200 |
|
|
50 – 100 соток (1 Га) |
25 600 |
|
|
свыше 100 соток (1 Га) |
25 000 + 1 7000 за 1 Га |
|
|
14 |
Земельные участки (земли сельскохозяйственного назначения): |
|
|
до 100 соток (1 Га) |
12 000 |
|
|
свыше 100 соток (1 Га) |
12 000 + 500 за 1 Га |
|
|
15 |
Сервитуты земельных участков |
от 20 000/участок |
|
16 |
Переоценка кадастровой стоимости (устная консультация по предварительному анализу стоимости земельного участка после переоценки — бесплатно) |
от 25 000 |
|
Ущербы (затопление, пожар и т.д.) |
||
|
19 |
Жилого назначения |
от 10 000 + 1000 руб. за каждый предмет мебели, интерьера |
|
20 |
Офисного (торгового) назначения |
от 15 000+ 1000 руб. за каждый предмет мебели, интерьера |
|
21 |
Промышленного назначения |
от 12 000+ 1000 руб. за каждый предмет произв. назначения |